Belíssimo prédio comercial, completamente espelhado à venda por R$6.000.000,00 e locação por R$39.000,00 na Vila Nancy.Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso à perimetral e à rodovia Mogi-Dutra, próximo da Praça dos Imigrantes. Com fachada de vidro fumê, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para empresas de diversos segmentos. A área do terreno é de 259,87 m² e a área construída de 602,98 m², com frente de 10,50 metros.Conta fechada por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta da fachada, elevador para todos os andares e estrutura de alarme de segurança através de sensores de presença estrategicamente espalhados e monitoramento 24 horas, banheiros contendo torneiras de fechamento automático e lâmpadas com acendimento via sensor de presença, tudo pensando em economia de água e energia elétrica.---Características: Térreo / Pavimento 1:- Garagem com capacidade para 3 carros- Recepção ampla- Espaço ideal para palestras, cursos e treinamentos, com 3 bancadas para 33 pessoas- Equipamento completo: pontos de energia elétrica, projetor, mesa de som caixas acústicas e ar-condicionado- Sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV- Copa com refrigeradores, pia, sala de descanso, com bancada de granito, pia e armários planejados e banquetas- 3 banheiros (feminino, masculino e unissex) adaptados para PcD's 1º Andar / Pavimento 2:- 2 aparelhos de ar condicionado- 3 bancadas ergonômicas para 30 pessoas- 1 mesa para 1 pessoa- 1 mesa para 2 pessoas- Sala de reunião para 6 pessoas- Sala privativa com ar condicionado e armários, com bancada para 4 pessoas- Sala (CPD)- 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para PcD's- Antessala com persianas 2º Andar / Pavimento 3:- Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, mesa de trabalho, poltrona, armário buffet e documentação, com frigobar, TV e ar condicionado- Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, 2 mesas e armário buffet e documentação, ar condicionado- Sala de reunião com mesa para 5 pessoas, persianas e TV- 2 banheiros (1 com chuveiro e box de vidro, e outro adaptado para PcD's) 3º Andar / Pavimento 4:- Sala com divisória de vidro, mesa de trabalho e armário buffet e documentação, ar condicionado, persianas, frigobar e TV- Espaço de trabalho com 2 mesas ergonômicas para 1 pessoa cada, além de 2 bancadas para 20 pessoas, TV e ar condicionado- Sala de reunião com mesa para 7 pessoas, com TV e persianas motorizadas- Sala para armazenamento de materiais com armário- 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para PcD's--- Estrutura Completa para Diversos Tipos de Negócios.Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial bem localizado e com excelente infraestrutura. Entre em contato e agende sua visita!Para qualquer dúvida, só perguntar.